Privalomi daugiabučio renovacijos terminai pagal D1-339
Atnaujinta 2026-10-21
Daugiabučio namo atnaujinimo projektas trunka apie dvejus metus, o jame yra keliolika teisės aktais nustatytų terminų. Čia jie surašyti vienoje vietoje – kiekvienas su teisės akto punktu ir nuoroda. Terminai galioja projektams pagal 13 ir ankstesnius kvietimus; 14 kvietimui taikomi papildomi etapų terminai – apie juos atskirame gide.
Svarbiausias: 24 mėnesių terminas
Projektas turi būti įgyvendintas per 24 mėnesius nuo valstybės paramos sutarties pasirašymo iki statybos užbaigimo akto (D1-339 9 p.). Terminas skaičiuojamas nuo valstybės paramos sutarties pasirašymo dienos iki statybos užbaigimo akto surašymo dienos. Esant objektyvioms aplinkybėms (teisminiai ginčai, rangovo bankrotas ar kitos nuo savininkų ir administratoriaus nepriklausančios aplinkybės) terminas gali būti pratęstas projekto administratoriaus ir APVA sutarimu – fiksuoto pratęsimo ilgio taisyklėse nėra, o pratęsus keičiama valstybės paramos sutartis.
Visi privalomi terminai
„D. d.“ – darbo dienos. Terminai skaičiuojami nuo ankstesnio veiksmo pabaigos, todėl vienas pavėlavęs žingsnis pastumia visus tolesnius.
| Žingsnis | Terminas | Šaltinis |
|---|---|---|
| Balsavimo protokolas surašytas ir paskelbtas | Protokolas per 5 d. d. po balsavimo raštu pabaigos ir jo kopija paskelbta per 3 d. d. | D1-251 20–21 p. |
| APVA įvertino paraišką ir investicijų planą | APVA įvertina per 20 d. d. ir per 5 d. d. praneša apie rezultatą | D1-356 12–14 p. |
| Kreiptasi į APVA dėl valstybės paramos sutarties | Kreiptis į APVA per 30 d. d. nuo sąrašo paskelbimoPasekmė: Praleidus terminą projektas išbraukiamas iš finansuojamų projektų sąrašo. | D1-339 10 p. |
| Valstybės paramos sutartis pasirašyta | Pasirašytą sutartį grąžinti per 20 d. d. nuo projekto gavimoPasekmė: Praleidus terminą projektas išbraukiamas iš finansuojamų projektų sąrašo. | D1-339 10 p. |
| Statybą leidžiantis dokumentas išduotas | Projekto tikrinimas 10 d. d. + SLD įregistravimas 3 d. d. | Statybos įstatymo 27 str. 12–13 d. |
| Statybą leidžiantis dokumentas išduotas (ypatingasis statinys) | Ypatingojo statinio projekto tikrinimas 20 d. d. + SLD įregistravimas 3 d. d. | Statybos įstatymo 27 str. 12–13 d. |
| Pateiktas prašymas išduoti statybos užbaigimo aktą | Kreiptis dėl statybos užbaigimo akto per 30 d. d. nuo darbų perdavimo–priėmimo akto | D1-339 26.16 p. |
| Statybos užbaigimo komisijos darbas | Statybos užbaigimo komisija darbą baigia per 10 d. d. | STR 1.05.01:2017 67 p. |
| Pakeitimai įregistruoti Nekilnojamojo turto registre | Įregistruoti per 3 mėn. nuo statybos užbaigimo akto | Statybos įstatymo 28 str. 5 d. |
| Galutiniai valstybės paramos prašymai pateikti APVA | Galutinius paramos prašymus pateikti per 12 mėn. nuo statybos užbaigimo aktoPasekmė: Praleidus terminą savininkams parama neteikiama, o administratoriui neišmokama paskutinė 20 % administravimo mokesčio dalis. | D1-339 36 p. |
| APVA sprendimas dėl paramos | APVA sprendimą priima per 20 d. d. ir per 5 d. d. apie jį praneša | D1-339 73–74 p. |
| APVA sprendimas dėl paramos | Fiksuotojo įkainio išmokai APVA sprendimą priima per 5 d. d. ir per 5 d. d. apie jį praneša | D1-339 73–74 p. |
| Parama išmokėta ir įskaityta į kreditą | APVA išmoka paramą per 50 d. d. nuo sprendimo | D1-339 74 p. |
| Projekto ataskaita pateikta savininkams | Ataskaitą savininkams pateikti per 25 d. d. nuo paramos suteikimo | D1-339 26.19–26.20 p. |
Kodėl terminai praleidžiami
Retai todėl, kad kas nors jų nežino. Dažniausiai terminas skaičiuojamas nuo datos, kurios niekas neužsirašė: kada paskelbtas sąrašas, kada gautas sutarties projektas, kada pasirašytas perdavimo–priėmimo aktas. Kai namų dvidešimt, o kiekviename – kitas etapas, šias datas reikia sekti ne atmintyje, o sistemoje, kuri pati suskaičiuoja, kada baigiasi kiekvienas terminas.
Be teisės aktų terminų, projekte yra ir sutarčių terminai: rangos, projektavimo, techninės priežiūros sutarčių pabaiga, draudimų ir garantijų galiojimas. Juos nustato ne teisės aktai, o pačios sutartys, bet praleisti jie kainuoja ne mažiau.
Informacija parengta pagal teisės aktus, galiojusius atnaujinimo dieną, ir nėra teisinė konsultacija. Prieš priimdami sprendimą, pasitikrinkite aktualią teisės akto redakciją – nuorodos pateiktos prie kiekvieno termino.